施工実績 | 【東大阪市】建築美装工事・新築美装｜オフィスワークス

今回の施工は

平成2年1月築　外壁タイル貼り RC5階建て の 物件の外装の改修に伴い

薬品洗浄工事を行いました

。


築３０年以上となるち、やはりそれなりに。。


ガラスや金属部分を傷めないように

養生や複数の薬剤と洗剤を使い分けて
洗浄していきます。

 





仕上げは高圧洗浄で汚れと苔等もきれいに洗い流していきます。



３０年以上の水垢汚れがこびりついたカーテンウォールが
今回、お施主様がもっとも気にいておられた箇所でした。

他がきれいになってしますと、
このまだらな汚れがよけいに目立ってしまいますが
入れ替えるとなるとまた更なる予算がかかってしまいます。

そこも何とか複数の薬品を駆使しながら施工いたしました。

 

カーテンウォールもきれいに仕上がり、

段落

洗浄の完了したタイル部には保護撥水塗料を塗布して
今回の工事は完了です。

建物の外装の汚れは　タイルもガラスも汚れの場合と腐食の場合があり
一概には美しくなるといは言えませんが、
気になっておられる場合は、一度お問い合わせください。

現場の調査には、いつでもお伺いさせていただきます。

工務店等業者さんはもちろん、
個人様のお宅でも大乗dすのでお気軽にお問い合わせください。

新型コロナウイルス感染症の影響も懸念される中ですが、
ようやく出口的なものも見えてきた気もします。
まだまだ油断のできないそんな折ですが、

守口市内で新築一戸建ての居宅住宅の引き渡し美装のお仕事をいただきました。

• 

• 

• 

４月の末に順調に新築美装も完了し、検査も完了しました。

そのうえで、先日、入居前に最終で、除菌と消毒のさせていただくことになりました。
もちろん換気も行ったうえで作業はしておりますが、いろんな多種多様な業者さん職人さんが完成までには出入りしていますし、
最後に入居直前の消毒とゆうのは、今後必要な作業になっていくのかなと思います。

まずは  オゾン発生器 で 密閉した 屋内に瞬時に大容量オゾンを発生させ、脱臭に必要なオゾン濃度を供給することにより、消毒脱臭を行います。

基本的には室内に次亜塩素酸水を噴霧して、拭き取り用の紙ワイパーで拭き取っていきます。

紙ワイパーを使用することにより埃汚れ等もきれいに拭き取って残りません。

取っ手部分やトイレ等はアルコールも使用します。

施工後、このような完了証をお渡しすることも可能です。

今回のような新築物件の入居前はもちろんですが、
リフォーム後の引渡し前、
店舗やオフィスのリノベーション後の新規開店前のにも
今後は消毒除菌工事の施工が必要になってくるのではないのかと考えます。

お気軽にお問合せいただければ、柔軟に対応させていただきます。

今回は公営住宅の入れ替えに伴う営繕、美装工事でした。


築20年くらいでしょうか？
クロスやレンジフードなどは交換でしたが、それ以外はそのままの状態でのクリーニングでした。


なかなかの汚れ具合でしたがきれいになりました。





浴室もさすがにカビが結構キテマス。


 







今回は３LDKのお部屋でしたが、床の表面洗浄の上での樹脂ワックス施工までの工事で、

一日で完了しております。

コロナウイルス等の影響で予定の変更も多発しており、月末に向けて混乱も続きそうですが、
オフィスワークスでは可能な限り柔軟に対応してまいります。

お気軽にお問合せください。
できるだけ。。できる限り。。
なんとかさせていただきます！

新年のご挨拶が遅くなりましたが、オフィスワークスは新年は1月3日より動いております。

昨年末に急遽なんとか。。。！！とゆう形で、お問い合わせをいただきまして、
なんとかかんとかで人員他の手配をして、対応させていただきました。

年末年始中に行う施工での大阪市内の新規店舗の引渡し前の美装工事でした。



なんとか、お正月明けの御引き渡しには間に合わすことはできたとのことです。



 

 

 



最終はコンクリート素地用の仕上げ材を塗布して完成しました。

 

どうにも無理な場合は、もちろんどうにもなりませんが、
今回のように、急遽とゆう時も可能な限り、スタッフ全員でできる限り対応させていただきます。

本年もよろしくお願いいたします。

喜んでいただける仕事始めで何よりでした。
ありがとうございます。

今年ももう終わりとなりました。

オフィスワークスも本日で仕事を無事納めさせて頂きました。

今年度後半は　ありがたい事にこのHPを見ていただいた方のお問い合わせを多く頂きました。

新しいお客様とのお仕事は、緊張もいたしますがやりがいもありましてとても嬉しく感じております。

喜んでいただけてましたら何よりです。

年末には個人様のお客様の毎年恒例の大掃除的なお仕事も結構ありまして、今回はそんな中で、数年に一回の土間洗浄です。


や


薬品を使用の上で、丁寧に高圧洗浄で仕上げました。


綺麗になったので、お正月の門松奥のにもバッチリじゃないでしょうか？

新年の仕事初めは1部が３日からスタートしておりますが、

全体的には1/6スタートの予定にしております。

お問い合わせの方は、常時対応致しますので、よろしくお願い致します。

本年も1年間ありがとうございました。

今回は二階建てハイツの外壁タイルの特殊薬品洗浄です。
まず写真は、現場調査段階での足場のない状態での写真です。

 

築20年超ってところでしょうか・・
全体にくすんでいて、水垢とエフロが各所に出ています。

 

 





このようなエフロや水垢汚れのひどいところでは酸性の薬品を使用。



 

すっきりと仕上がっています。







そうではないところやサッシガラス他の部分には、極力刺激性の少ない外壁用洗剤を使用して慎重に作業を進めます。

 



今回は洗浄後、
タイルの保護材を塗布する予定になっています。
もし、酸性の薬品が残っていると、反応してしまい施工不良になる可能性もありますので、丁寧に高圧洗浄で汚れと共に薬品や洗剤を完璧に除去していきます。

残念ながら、今回はここまでで、我々の手は離れましたので、足場撤去後の写真はございませんが、とても綺麗になったと喜んでいただきました。

本年度もあと少しですが、年末まで予定はかなり詰まっていますが、可能な限り対応させていただきますので、
よろしくお願いいたします。

お正月以来の更新です。

ダメですねぇ。。。こんなことでは。

今回は京都府の笠置町 木津川のキャンプ場近くの築50年以上は経っている木造住宅の工事でした。

昨年の台風と地震で被害が出て,その後の修繕に伴う改修工事です。


使用した材料は何かわからないのですが、保護剤のようなものが木部全体に塗布されていてそれがどうにも見苦しい感じになってしまっています。

そんなわけで、そのような箇所、腐食した箇所、そして汚れも全て取り去って、

その上で新たに保護塗料を塗ることになりました。


杉板の外装部分も高圧洗浄と薬品で綺麗な色をだしていきます。


施工完了後の状態です。


冊子ガラスや他の各所もキレイに美装しまして。。


晴れて完了です。

全体の写真は足場が掛かっていたために、撮れていませんが、とても明るく綺麗な仕上がりとなっていました。

なんとかゴールデンウィークまでに仕上げることが出来ました。

去年の台風と地震の影響はまだ残っていますね。

今年更に災害がないと良いのですが。

令和の時代となりましたが、今後ともオフィスワークスをよろしくお願いいたします。

新年も開けてあっとゆう間に２月となってしまいました。
ありがたいことに、年が明けてからも忙しくさせていただき、
更新もしないまま来てしまいました。

。。。にもかかわらず、いろいろとHPを見ていただいたお客様からのお問い合わせをいただきありがたく思っております。

２０１９年、おかげさまでバタバタとさせていただいております。
HP更新は遅れがちでも、現場の方は精一杯対応させていただきますので、お気軽にお問合せいただけたらと思います。

今回の施工現場はテナントビルの１階部分の大理石の外壁の美装工事です。





水垢と汚れでくすんでしまっています。


普通に洗剤で洗っただけでは、うわべの汚れが取れるだけで、頑固な水垢やくすみは取れません。
かといって、酸性の薬品などを汚れは取れますが、磨いた大理石の艶も焼けて飛んでしまいます。

そこをうまい具合に、酸性薬品とそうではない洗剤を組み合わせて使い、丁寧に当社スタッフが仕上げて行きます。



スッキリきれいに仕上がりました。
タイル面。土間タイル、ガラスもきれいにクリーニングして完了です。

今回の工事の場合で、１００㎡程度でしたが、１日で施工完了しました。

エントランス廻りの大理石の汚れやくすみが気になっておられるようでしたら、お気軽にお問い合わせください。

お見積りはいつでも対応させていただきます。

本年もオフィスワークスをよろしくお願いいたします。

オフィスワークスの今年度中のお仕事も昨日、12/30をもちまして、仕事納めとさせていただきました。

本年中も皆様にお世話になり、また、このHPからもご依頼、お問い合わせいただき本当にありがとうございました。

忙しさにかまけてしまい、施工実績の更新がすっかりないあままのなってしまいました。

来年度はちゃんとお伝えしていきたいと思います。

この年末の最後の方のお仕事としまして、毎年恒例のお客様の御宅の土間、マンション改修工事で土間の仕上げの際の薬品高圧洗浄を施工しましたので、ご紹介いたします。


階段、土間は苔とカビで真っ黒です。


擁壁に関しましては、薬品を使わずに高圧洗浄のみですが。。



この程度までは持っていけます。

最終的には、お隣の御宅ともお話しになりまして、全て一面の美装となりました。

そして、同時進行で寝屋川市の現場。

こちらは築30年程のマンションの外装の塗り替えに伴う美装工事でした。

外壁は塗り替えたものの床のエンボス加工のシートとエントランスの土間タイルは季節のままなので、とりあえず洗浄はしたそうなのですが、汚れが悪目立ちしていました。


こちらの現場では土間タイルは酸性の薬品を使って、エンボスシートはアルカリ性の洗剤と丹念な高圧洗浄で施工いたしました。


写真では若干わかりにくいかもしれませんが、建築施工会社からは大変喜んでいただけました。

既設の物に関しましては状況によって、作業の手順、使用する薬品も変化し、仕上がりの程度もまちまちになりがちですが、可能な限りの作業を行なっております。

もちろん、予算も考慮しての話ですが。。。お気軽にお問い合わせください。

本年も一年、オフィスワークスをありがとうございました。

来年もさまざまな挑戦も考えつつ、スタッフ共々頑張ってまいります。

どうぞ、よろしくお願いいたします。

ようやく、少しばかり涼しくなってきて、外部の作業も楽になってまいりました。
ただ、今回の現場は、まだ暑い盛りに入っていた現場です。



外壁、屋上防水部分の塗り替え工事に伴う美装工事です。

外壁塗装がチョーキング現象とゆう粉状になって触るとついてしまう状況で、

それらの汚れがと水垢がサッシや看板なんかまで汚してしまっている状態でした。
今回のオフィスワークスの作業内容としましては、
塗装前の外壁と屋上部分の高圧洗浄、サッシガラスの美装、そして、ステンレス部分の美装でした。

 

高圧洗浄に関しましては、塗装屋さんの作業工程ではあるのですが、
オフィスワークスで受け持つことにより、塗装以外の部分まで美装も丁寧な下処理がしておけるとゆうことで、
経費の節減と工程の無駄を省くことが出来ました。



洗浄後のステンレスの美装です。
水垢とチョーキング現象を起こしていた外壁からの汚れで、

くすんでいたステンレス部分を酸性の薬品を使用して仕上げます。

雑な仕事をしますと、焼けて変色してしまうので、注意と技術が必要です。

 



新しくなったかような仕上がりです。



 

サッシガラスやエントランス内部もきれいにリフレッシュです。



まだまだ、暑い日が続きますが、外装の工事に関しましては、

湿度も下がり薬品の状況や、作業の効率的にもこれからの季節がもっとも最適です。

お問い合わせは、土日も関係なくお受けしております。
いつでもご連絡ください。